Мы, собственники помещений многоквартирных домов по адресу 127247, Москва, Дмитровское шоссе 107А, корпус 1, корпус 2, корпус 3 в соответствии с пунктом 2, части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, с целью установить порядок и создать удобные условия проживания в наших домах, устанавливаем и принимаем настоящие Правила доступа транспортных средств на территорию нашего внутреннего двора.

1. Наш внутренний двор по строительным и санитарным нормам не предназначен для стоянки (хранения) транспортных средств. На въездах во двор мы устанавливаем шлагбаумы и систему контроля и управления доступом транспортных средств. Доступ транспортных средств в наш двор разрешается лишь на время, необходимое для посадки и высадки пассажиров, доставки грузов и выполнения сервисных работ для жителей наших домов.

2. Мы устанавливаем лимит времени размещения транспортного средства во дворе нашего дома - 30 минут без оплаты, за каждый следующий час размещения транспортного средства во дворе нашего дома мы устанавливаем плату в размере 100 рублей в час, любая часть неполного часа должна быть оплачена как полный час. Обязанность по оплате следующего часа возникает в случае нахождения транспортного средства во дворе нашего дома после истечения последней минуты лимита времени размещения транспортного средства без оплаты или оплачиваемого часа; оплату нужно производить перед выездом с территории двора банковской картой в терминале системы контроля и управления доступом. Размер платы мы устанавливаем такой, чтобы размещение транспортного средства во дворе нашего дома не становилось более выгодным, чем размещение транспортного средства на ближайшей платной городской парковке.

3. Транспортным средствам государственных, муниципальных, известных сервисных служб (кроме такси), т.е. транспортным средствам, имеющим специализированное назначение, цветографические схемы, опознавательные знаки и надписи, предоставляется свободный доступ во двор без оплаты. Мы полагаем, что внутренние регламенты сервисных служб должны запрещать стоянку транспортных средств в жилых кварталах в нерабочее время и сотрудники сервисных служб не будут оставлять эти транспортные средства во дворе дольше времени, необходимого для выполнения работ в нашем доме. В случае нарушения этих условий частная сервисная служба может быть лишена привилегии свободного доступа во двор нашего дома.

4. Транспортным средствам известных служб каршеринга, имеющим цветографические схемы, опознавательные знаки и надписи, предоставляется доступ во двор без оплаты, после идентификации по специальной карте доступа собственника или по номеру телефона водителя. Доступ предоставляется на условии размещения транспортного средства по завершении поездки только на обозначенных специальными знаками местах для парковки, где допускается размещение транспортного средства перпендикулярно оси проезда. В случае нарушения этого условия нарушитель должен оплатить штраф 1000 рублей или будет на время лишён привилегии неограниченного доступа во двор нашего дома на транспортных средствах служб каршеринга, при каждом таком нарушении срок лишения этой привилегии будет увеличиваться на 30 дней.

5. Транспортным средствам проживающих в нашем доме маломобильных граждан и многодетных семей, имеющих действующее парковочное разрешение ГКУ "Администратор Московского парковочного пространства", предоставляется доступ во двор без оплаты, после идентификации по специальной карте доступа собственника. Доступ предоставляется на условии размещения транспортного средства на обозначенных специальными знаками местах для парковки, где допускается размещение транспортного средства перпендикулярно оси проезда.

6. Для прочих транспортных средств (включая такси), предоставляется доступ во двор на ограниченное время - 30 минут без оплаты, после идентификации по карте доступа собственника или по номеру телефона водителя. За 15 минут до истечения лимита времени размещения транспортного средства без оплаты и каждого оплачиваемого часа, на зарегистрированный в системе контроля телефонный номер могут отправляться сообщения-напоминания.

7. Плата за размещение транспортного средства во дворе нашего дома подлежит корректировке на 10%, с округлением до 10 рублей, если в течение периода наблюдений (первоначально - два месяца), более половины дней будет отмечено:
· полное отсутствие потребителей платных часов парковки – корректировка в сторону уменьшения,
· наличие четырех и более часов в день, когда остаётся менее одного свободного парковочного места на каждые две секции дома - корректировка в сторону увеличения.
Если после двух корректировок подряд, размер платы возвращается к первоначальному значению, период наблюдений увеличивается на один месяц.

8. Лимит времени размещения транспортного средства во дворе нашего дома без оплаты подлежит сокращению на 5 минут, если в течение периода наблюдений, более половины дней будет отмечено:
· наличие подряд четырех и более часов в день, когда остаётся менее одного свободного парковочного места на каждые четыре секции дома.
Указанное изменение лимита времени для владельцев карт доступа собственников будет производиться после сокращения этого лимита для категорий транспортных средств, указанных в п. 6.
Лимит времени размещения транспортного средства во дворе нашего дома без оплаты для владельцев карт доступа собственников не должен быть менее чем 15 минут.

9. Собственники помещений единовременно оплачивают фиксированный целевой взнос в размере 1000 руб. с машиноместа, 2000 руб. с квартиры, 4000 руб. с помещения общественного назначения на установку шлагбаумов и системы контроля и управления доступом транспортных средств. После израсходования средств целевого взноса на установку и содержание системы, собственники помещений ежемесячно оплачивают расходы на содержание шлагбаумов и системы контроля и управления доступом транспортных средств в размере 1 руб. на каждый кв. м. жилой (отапливаемой) площади.

Собственникам помещений, оплатившим целевой взнос и своевременно оплачивающим расходы на содержание шлагбаумов и системы контроля и управления доступом транспортных средств, предоставляются дополнительные привилегии:
· использовать дополнительные 30 (подлежит сокращению после достижения лимита по п. 8) минут без оплаты к лимиту времени размещения любого транспортного средства размещенного во дворе нашего дома, если любая часть времени нахождения транспортного средства во дворе не совпадает с временем нахождения во дворе транспортного средства, для которого собственник уже использовал дополнительные минуты без оплаты;
· получить одну карту доступа бесплатно, приобрести любое количество дополнительных карт доступа (в том числе специальные карты доступа для маломобильным граждан, многодетных семей и пользователей служб каршеринга), использовать эти карты для идентификации в системе контроля и управления доступом от имени собственника, без необходимости проходить идентификацию по номеру телефона водителя;
· использовать систему автоматического распознавания регистрационного номерного знака любого транспортного средства для идентификации в системе контроля и управления доступом от имени собственника, без необходимости проходить идентификацию по карте доступа собственника или по номеру телефона водителя;
· производить оплату за размещение транспортного средства сверх лимита времени без оплаты не при выезде, а ежемесячно по Единому Платежному Документу (ЕПД).

В случае не оплаты в течение двух месяцев задолженности по оплате расходов на содержание шлагбаумов и системы контроля и управления доступом или по оплате за размещение транспортных средств во дворе нашего дома сверх лимита времени без оплаты, до сокращения задолженности, собственник лишается возможности использовать дополнительные минуты к лимиту времени размещения любого транспортного средства и должен будет производить оплату за размещение транспортного средства во дворе нашего дома сверх лимита времени без оплаты только при выезде.
Если при размещении транспортных средств во дворе нашего дома по телефонному номеру или картам доступа собственника в течение суток ни разу не будут использованы предоставляемые по п. 9 дополнительные минуты без оплаты, в качестве поощрения, собственнику предоставляются 5 минут «Спасибо». Если транспортное средство, указанное собственником, совершает выезд со двора после истечения последней минуты лимита времени без оплаты, собственник может использовать минуты «Спасибо», чтобы продлить для этого транспортного средства лимит времени без оплаты.

10. Доходы и расходы при эксплуатации системы контроля и управления доступом транспортных средств во дворе нашего дома подлежат учёту на счёте Товарищества собственников недвижимости. Правление Товарищества обеспечивает соблюдение настоящих Правил пользователями в соответствии с положениями законодательства Российской федерации и Москвы. Информация о количестве транспортных средств, регистрируемых системой контроля доступа и о движении денежных средств по указанному счёту, подлежит раскрытию для любого собственника. Все расходы с указанного счёта производятся по решению общего собрания Товарищества собственников недвижимости.